İstanbul Büyükşehir Belediye (İBB) Lideri Ekrem İmamoğlu, evvelki gün Tuzla’daki projesinin açılışında yaptığı konuşmada, evvelki devirde İBB AK Parti idaresindeyken İBB iştiraki olan KİPTAŞ’ın Başakşehir’deki bir projesinde 36 milyon dolar kamu ziyanı olduğunu söyledi.

‘KİM BU UYANIK?’

İmamoğlu “KİPTAŞ Başakşehir’deki şu arsayı satın alacağım diye idare şurası kararı alıyor. Bir gün sonra, bu arsayı bir uyanık 11 milyon dolara alıyor. Sonraki gün KİPTAŞ 47 milyon dolara bu arsayı o uyanıktan satın alıyor. 36 milyon dolar ortada fark var. Kim bu uyanık? Onların da kayıtları var. Kim bu idare heyet kararını alanlar? Onların da kayıtları var. Bunu alıyoruz KİPTAŞ olarak. Bir evvelki idare. Proje yapıyoruz, 300-400 konut. KİPTAŞ’ın önünde maketi yapılıyor. KİPTAŞ’ın önünde. Şu anda girişte. ‘Kaldırmayın’ dedim, ‘Bu daima burada duracak.’ Bu türlü kocaman bir maket, 400 küsur konut. Biz idaresi aldıktan birkaç ay sonra, ‘Yeşil alan yaptık’ diye karar alınıyor İBB Meclisi’nde” dedi

4 GÜNDE 81 MİLYON LİRA KAR

İmamoğlu’nun konuşmasının akabinde, İBB Sözcüsü Murat Ongun da, Twitter’den şu açıklamaları yaptı:

“Başakşehir’de 78 bin metrekarelik bir arsa Ocak 2016’da özel bir şirket tarafından 49 milyon liraya satın alınıyor. Yalnızca 4 gün sonra tıpkı arsayı, malum şirket İBB iştirak şirketi KİPTAŞ’a 130 milyon liraya satıyor. Bu formda 4 günde 81 milyon lira kâr elde ediliyor. O tarihte dolar 3 TL. Bugünkü kurla 4 günde 230 milyon lira kâr elde ediliyor. KİPTAŞ toplamda 300 milyon lira harcayarak arsayı alıp proje hazırlıyor. Projenin maketi hala iştirak şirketinin bina girişinde mevcut. Ekrem İmamoğlu, İBB idaresine gelince bu kadar para harcanan arsa İBB Meclisi’nde AK Parti grubunca birden yeşil alana dönüştürülüyor ve bedeli kayboluyor. Bu kamu ziyanı ile ilgili olarak İBB soruşturma açıyor ve evrak hazırlıyor. Birkaç ay evvel İçişleri Bakanlığı müfettişleri soruşturma evrakını incelemek için İBB’den alıyor.”

KRİTİK İSİM ORTAYA ÇIKTI

Habertürk’ten Esra Boğazlıyan’ın haberine nazaran; İmamoğlu’nun gündeme getirdiği 78 bin metrekarelik arazi Bahçeşehir’de. Araziyi satın alan kelam konusu şirket ise Atmaca Gayrimenkul. Atmaca Küme, 2015 yılında da Bahçeşehir Gölet Genişletme Projesi ihalesini almıştı. O periyot çok tartışılan, gündeme oturan proje yargıya da taşınmıştı.

Atmaca Küme İdare Konseyi Lideri Adem Atmaca’nın, Boğazlıyan’ın sorularına verdiği karşılıklar şöyle:

Ekrem İmamoğlu’nun bahsettiği 2016’da Bahçeşehir’deki arazinin KİPTAŞ’a satışı nasıl oldu?

Benim Bahçeşehir’de hepsi yan yana 6 arazim vardı. 3’üne inşaat yapıp sattım. Birini öbür birine sattım. 2’sini de KİPTAŞ’a sattım. Yani KİPTAŞ’a 1 değil 2 arazi sattım. Yerlerden biri 78 bin metrekare civarında. Oburu de 30 bin metrekare. Bunlar toplamda 100 küsür bin metrekarelik 2 arazi. KİPTAŞ’a sattığım 30 bin metrekarelik araziyi 2014 yılında aldım. Başkasının de yarısını 2015’te aldım. Kalan yarısını almadım, daha sonraki kararıma nazaran hareket edeceğim bir sistemde bıraktım. İşte Ekrem Bey’in bahsettiği arazi, daha sonraki kararıma nazaran hareket edeceğim bir sistemde bıraktım dediğim arazi.

Yani sizin yarısını alıp yarısını ilerde alırım dediğiniz arazi mi Ekrem İmamoğlu’nun bahsettiği

Evet, Ekrem Beyefendi, bu arazinin yarısından bahsediyor. Yani satıştan 4 gün evvel alındı denilen arazi yarısını alıp yarısını almadığım arazi.

‘KİPTAŞ’IN ASLINDA YATIRIMLARI VARDI’

Pekala sonra kalan yarısını niçin almak istediniz?

Yerlerin birini 2 yıl evvel almışım, birisinin yarısını da 1 yıl evvel almışım. Bu emlak benim konut stoğum olarak duruyordu. Zira ben konut yapıp satıyorum orada. Ama daha sonra inşaat yapmak istemedim, müteahhitliği bıraktım. Ben bu emlakı satmayı düşündüğüm devirde KİPTAŞ’ın esasen orada yatırımları vardı. Benim için en uygun müşterilerden biriydi. KİPTAŞ alım kararını verdikten sonra yerin geriye kalan yarısını da almak zorundaydım. Arsayı satacağım için natürel ki arsayı tamamlamam lazım. Biz anlaştık satıyoruz deyince gidip kalan yarısını da aldım. KİPTAŞ’a ‘bu yerin yarısını satıyorum, öbür yarısını da gidip diğerinden alın’ diyemem ki.

Ama Ekrem İmamoğlu’nun kamuoyuyla paylaştığı çerçeveden bakarsak KİPTAŞ orada bir arazi alacakmış siz de bunun duyumunu alıp onlar almadan gidip almış, sonra da onlara satmışsınız. Bu türlü bir kuşku ortaya çıkıyor. Ne dersiniz?

Bu akla uygun değil. Diğerine ilişkin bir araziyi aslında KİPTAŞ arazinin sahipleriyle görüşmeden nasıl alacak, nasıl idare şurası kararı çıkaracak? KİPTAŞ da durup dururken orayı almadı. Çabucak yanında devasa bir projesi var esasen. Geliştirmiş oldukları bir projenin devamı. O arazinin yarısını bir yıl evvel almışım esasen. Bahse bahis 2 arazi var. Bu 2 topraktan hariç benim orada 4 tane daha parselim var. Hepsi yan yana olan 6 parselim var. Ben bahsedilen arazinin yarısını zati almıştım. Dediğim üzere, başka yarısını da gereksinim duyarsam gelecekte alırım diye düşünmüştüm. Baktığımız vakit, cımbızla çektiğimiz vakit, 4 gün evvel alınmış bir şey var lakin 5-6 yıla yayılmış bir süreç var. Kelam konusu olan tekrar ediyorum alınmış yerlerin bir adedinin yalnızca yarısı. Kastım şu; 2 araziyi de satma kararını alınca gidip öbür yarısını da aldım. O iki arazinin tamamını KİPTAŞ’a devrettim.

‘OLAYI BÜYÜTMEK İÇİN DOLAR CİNSİNDEN AÇIKLIYORLAR’

4 günde 36 milyon dolar kâr ettiğiniz sav ediliyor. Gerçek mu, doğruysa bu olağan mi?

Dolar diyorlar lakin bu işin tamamı TL olarak yapıldı. O gün dolar kuru 2’ydi bugün 8. Olayı 4 kat daha büyütmek için dolar cinsinden açıklıyorlar. Olayın KDV’si, gelir vergisi var. Bunları hesap ettiğiniz vakit toplam 300 milyona yakın satış var. 50 milyona yakını devlete vergi olarak verilmiş. Diyorlar ki buna almış, buna satmış. Bunların hiçbiri bilinmeyen değil ki. Bunların hepsini beyannamelerimizde götürüp devlete beyan etmişiz. Araziyi alışta benim maliyetimin çok ehemmiyeti yok. KİPTAŞ’a sattığım kıymet gerçek rayiç paha mi ona bakmak lazım. Şöyle bir algı oluşturuluyor: Güya 50 milyon liralık arazi 500 milyona satılmış üzere. Hayır değil. Ben yıllardır o firmalarla iş yapıyorum. Benim araziyi alış maliyetimin düşük olması benim bunu ucuza satmam manasına gelmez ki. Ben bu emlakı satılması gereken bedele sattım. Bakarsanız bu yerlerin karşılığında daire takası var, vade var. Bu paralar 3 yılda ödendi. 3 yılın vade farkına baktığınız vakit, KİPTAŞ’ın fizibilitelerinde bu karlı bir proje. Bir algı oluşturulmak isteniyor. Bir uyanık KİPTAŞ’ın alacağı yerin haberini duymuş da gitmiş arsayı almış, 4 gün sonra KİPTAŞ’a satmış üzere. Bu türlü bir şey değil…

4 gün sonra olması tesadüf mü yani?

Hayır olağan ki… KİPTAŞ’la elimdeki arazi için muahedeyi yaptım, akabinde da çabucak kalan yarısını gittim aldım ki satışı yapabileyim.

Bu 11 milyon dolarlık alım, o yerin yarısı diyorsunuz…

11 milyon dolar demeyelim, 50 küsur milyon lira. Bahsedilen o kısım. 2 arsa var. Yerin birinin tamamı esasen bizim, başkasının de yarısı bizim. KİPTAŞ’la biz bu muahedeyi yaptığımız vakit aslında ben o yarıyı almak zorundaydım.

‘NİYE UYGUN FİYATA SATAYIM Kİ?’

Tekrar soruyorum. Alım ve satım ortasında 4 gün içinde elde ettiğiniz kâr olağan mi?

Baktığınız vakit evet benim maliyetimde bir düşüklük var lakin ben çok büyük ölçekli ticaret ve iş yaptım orada. Bahçeşehir’de 8 proje yaptım. KİPTAŞ’tan evvel de biz vardık orada, o bölgede proje de geliştirdik. KİPTAŞ’a satılan kelam konusu 2 arazinin yanında 4 arazim daha vardı. Bunlardan 3’ünü konut yapıp sattım, 1’ini öteki bir şahsa sattım. Diğer şahsa sattığım fiyatla, KİPTAŞ’a sattığım fiyat çabucak hemen neredeyse tıpkı. Bir algı oluşturulmak isteniyor. Ben bir malı uygun fiyata mal ettim diye niçin uygun fiyata satayım ki. Ben ticaret yaptım. Ben uygun fiyata mal ettim. Benim sattığım fiyat da ortada. Bilirkişinden emlakçısına herkes bilir. Bahçeşehir’de o bölgede yerin metrekare fiyatı ne kadar? Üzerindeki konutun fiyatı ne kadar? Benim sattığım devirlerde 1000 dolar civarında bir paraya sattım ki 1000 doların yüzde 20’ye yakın kısmı daire takası, geriye kalanın da çok büyük bir kısmı 36 aydı zannedersem vadeye yayılmış. Çok avantajlı bir halde KİPTAŞ’a ödeme planıyla verilmiş. O vakit o bölgede bu fiyatların altında arazi bulmak mümkün değil.

‘BENİMLE İLGİLİ BİR SORUŞTURMA YOK’

Ekrem İmamoğlu, bu evrakın İçişleri Bakanlığı’na verildiğini açıkladı. Sizinle ilgili rastgele bir soruşturma var mı?

Hayır bir soruşturma yok. Şunu tekrar söylemek istiyorum. Ekrem Bey’in açıkladığı bilgiler bilinmeyen değil ki. Devlete ‘bu kadara aldık, bu kadara sattık’ diye beyan ettiğimiz, KDV ödediğimiz, önemli gelir vergilerini ödediğimiz bir süreç bu. Ben bunu 50’ye mi almışım, evet 50’ye almışım. Beyan da etmişim aslında. 130’a mı satmışım, evet 130’a satmışım. Onun da beyanını yapmışım. Ortada ne kadar KDV farkı çıkmış? Diyelim ki işte 20 milyon. Onu da ödemişim. Ne kadar gelir vergisi? 20 milyon. Onu da ödemişim. 300 milyonun 50 milyona yakın kısmı devlete vergi olarak gitmiş. Burada aranıp da bulunan bir şey yok ki.

Ekrem İmamoğlu bu satışta kamu ziyanının altını çizdi…

Burayı yeşil alana çevirmek farklı bir şeydir. Oranın yeşil alana çevrilmesi bir kamu ziyanı mıdır? Evet, artık elimizi vicdanımıza koyalım. Olağan ki kamu zararıdır. Bu türlü bir şey olabilir mi! 1.5-2 emsale yakın emsali var. Burada bir konut projesi geliştiriliyor. Seçim vs. derken… Bu öbür bir husus. Burada bir kamu ziyanı var mı var. Ancak yeşil alana çevrilmesi kamu zararıdır. Zira KİPTAŞ bu arsayı değerli bir fiyata almamıştır. KİPTAŞ alması gereken rayiçten almıştır, bilakis çok da uygun bir ödeme planıyla almıştır. Benim maliyetimin düşüklüğü diğer bir şey.

KİPTAŞ bu arazinin yarısını sizin aldığınız fiyattan niçin alamadı?

Fakat arazinin yarısı bende esasen nasıl alacak ben kapatmışım, oraya girmişim bir defa. Alsa da benimle ortak olmak zorunda. KİPTAŞ o riske giremez.

Siz Bahçeşehir Gölet projesi’ni yaptınız… O da çok tartışıldı…

Orada da yanlış bir iş yapmadım. Türkiye’nin en hoş projesini yaptık. Dükkanlar 10 katlı olacak diye argüman ettiler, hayır 1 kat oldu. Emsal yüzde 40 olacak dediler, hayır yüzde 5 yapıldı. Gölette imarın önünü kapattık. Gölet parka dönüştü büsbütün. 1 metrekare bile imar artışı sağlanmadı.

Danıştay kararı çıkmıştı ruhsatlar iptal edilmişti ama…

Mahkemeler ve hukuk ne dediyse onu harfiyen uyguladık. Yargının verdiği bir kararın zıttını yapmak mümkün mü!

Ruhsatlar iptal olunca dükkanlar kaçak durumuna düşmüyor mu?

O dükkanlar kaçak değil. Evet bir mahkeme kararı var fakat o dükkanları kaçağa çevirmiyor. Proje tamamlandı, iskanlar alındı, dükkanlar açıldı.

BİR CEVAP BIRAK